我们能够正常的看到最近工作日的二手房网签量从始至终保持在7、800套，成交非常火爆，

  不知道大家有没有同样的感觉啊，我们最近接触的购房者中，置换改善的非常多，很多都是卖一换一，或者卖二换一的。

  一方面为了更舒适的居住环境，大部分人换房会选择板块成熟的次新，或者直接去买新房。

  另一方面为了资产重新配置，购房者卖的大都是老破小，社区环境较差，没电梯，物业管理不好，户型差，这类小区的保值增值属性不行，换房则能重新去购买优质资产。

  比如饭总团队了解的北京不错的次新，亦庄金茂府、清河橡树湾、世华龙樾、保利中央公园这些，都出现了房源大幅跳涨的情况，戳：

  饭总京55群的群友说：她朋友买望京的房子，第一周谈好了要签合同的时候卖家反悔了。朋友左等右等等不到，没办法了，第二周又冲过去，业主当场加了5万成交了。

  从这些数据能看到，北京房价正在筑底。但 市场越是火爆，越是要提示警醒我们，切记一定别盲目追高。

  这买房就像打一场战，最大的好处就是房子品质就放在那，但是整一个完整的过程充满了法律和道德的风险，你需要时刻提着一口气，经受体力和精神方面的双重考验。

  以目前稳房价、稳预期的发展的新趋势，未来北京房价水平还将维持较长的一段时间，不会大涨大跌的，放心吧。

  就像饭总团队选房师成祥最近遇到的购房者一样，不搞清楚需求的前提下，东奔西跑也只是看了个热闹。

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  免责声明：本文对旁边的环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不代表对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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